Квартиры комфорт-класса в пригороде Петербурга признаки и особенности
31-01-2014, 19:57 Просмотров: 770 Голосов: 1
Квартиры комфорт-класса в пригороде Петербурга признаки и особенности

Материал подготовлен с использованием данных www.blizkoe.ru.


Остались в прошлом времена, когда отечественный инвестор гонялся за ценой недвижимости. Сегодня на рынке новостроя в Петербурге и Москве (как самых показательных регионах страны) лидируют объекты повышенного качества. Говоря проще, в топе рейтинга покупательских предпочтений по итогам исследований трех последних лет оказались дома и квартиры бизнес- и комфорт-класса. Причем в самих городах первенство по понятным причинам за квартирами, а вот в сегменте первичного загородного жилья позиции отельных объектов и квартир в малоэтажных домах практически сравнялись.

 

Основные признаки квартир категории комфорт

 

С ростом интереса отечественного покупателя (а также, что важно, зарубежного инвестора) к жилью категории комфорт возникла и потребность разобраться с его особенностями и отличительными признаками. В частности, что отличает квартиру данной группы от аналогов других категорий?

 

Как правило, под комфортом понимают объекты, которые отвечают 5 основным требованиям:

 


  1. если это квартиры, то расположены они в доме, отстроенном по технологии монолитной сборки (что определяет долговечность безремонтной эксплуатации жилья);

  2. особое значение уделяется окружению: квартира комфорт-класса всегда расположена в экологичном регионе (чаще всего это пригород или спальный район), полностью освоенном в плане инфраструктуры;

  3. наличие всех коммуникаций и гарантии их работоспособности (от серьезной обслуживающей компании) – тоже признак объекта комфорт-категории;

  4. современная планировка (отказ от небольших кухонь и маленьких ванных комнат) – еще одно важное планировочное отличие;

  5. объекты категории комфорт в 99% случаев – это жилье, в котором жить и нравится, и хочется, а это обеспечивается не только продуманным планом помещений, но и прекрасным видом из окон, близостью парков и прочих зеленых зон, услугами консьержа и т.д.

 

Критерии выбора квартир современным покупателем

 

Стоит отметить, что перечисленные качества пригородных объектов данной группы не всегда известны их потенциальному покупателю. Тем не менее, говорить о том, что проблема с грамотным выбором такой квартиры или загородного дома все еще стоит остро, не приходится. Соискатель стал более внимательным, требовательным, осторожным. По итогам последнего опроса, даже не зная, что такое класс комфорт, инвестор все же строит свой выбор на правильных критериях. В их числе:

 


  1. место: наличие транспортной развязки поблизости, освоенность территории транспортом;

  2. средняя плотность домов в районе: новые комплексы Петербурга, в частности, не просто так переориентировались на комфорт-класс, они осознали, что жить в густо заселенном районе согласны лишь немногие;

  3. освоенность региона (инфраструктура): наличие работающих магазинов в поселке, аптек, школ, детских садов;

  4. близость зеленой "полосы": выбор комфорт-класса часто обусловлен желанием перейти на здоровый режим жизни;

  5. ассортимент квартир и домов по площади, оказалось, тоже имеет для покупателя немалое значение.

 

Этот список не полон: средняя цена квадрата и ее зависимость от типа жилья, особенности плана помещений, вид из окна, – для инвестора тоже важны. Хотя в ранжировании действующих загородных поселков аналитическими компаниями Ленинградской области эти параметры часто не учитываются. Что накладывает дополнительную ответственность на самого покупателя объекта: ему не стоит слепо верить рейтингам, но следует подойти к поиску своей квартиры или дома категории комфорт со всей ответственностью.








Обсуждение темы
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 7 дней со дня публикации.
Это интересно


Курсы валют
Архив новостей
«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031